특례보금자리론 신청, 심사에서 결과까지 30일이내 대출 실행 만료 연장가능

 

고금리 시대에 서민주택을 실거주하는 분들이 금리인상에 불안하지 않고 다양한 용도의 저금리 자금을 이용할 수 있도록  지원하는 정부정책금융상품으로 올 1월 30일부터 신청하고 올 연말까지만 개시하는 한시적인 상품입니다. 

특례보금자리론 신청은 심사에서 결과까지 30일 이내로 실행이 되고 연장도 가능합니다.  4%대 고정금리로 서민과 실수요자를 지원하는 정책이므로 우선 다음에서 신청부터 해 보시기 바랍니다. 

 

은행별 특례보금자리론 신청 바로가기

기업은행

농협은행

SC제일은행

 

신청대상

다음의 3가지 요건을 충족하면 됩니다.

1) 민법상 성년

2) 대한민국 국민, 재외국민과 외국국적동포도 포함합니다.

3) 한국 신용 정보원 신용정보관리규약에 해당사항이 없고 CB(개인신용평)점수 271점 이상인 경우

    다음에서 신용점수를 조회해 보시기 바랍니다. 

 

대출요건 4가지

• 9억원 이하 공부상 주택 : 공부상은 실제로 상시 주거용으로 사용하는 건물을 뜻합니다. 
• 대출하고자 하는 담보주택을 제외하고 무주택이거나 1 주택자
• 소득제한 없음
• LTV 최대 70%(일반주택은 65%) ~ DTI최대 60%(담보주택소재지가 조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 또는 투기과열지구인 경우는 10% p를 차감하여 적용)

 

대출한도 

최대 5억 원입니다. 

 

 

대출금리

4.15% ~ 4.45% 내에서 안내받을 수 있습니다. 

단, 우대금리를 적용받을 경우에는 보금자리론 상품 성격이 달라지므로 반드시 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

가산금리가 적용될 수도 있습니다. 다음을 클릭하시어 우대금리를 확인하세요.

 

상환방식

• 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금균등분할상환), 체증식 분할상환의 3가지 방식이 있습니다.
• 단, 체증식 분할 상환은 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 가능하고, 대출만기 50년 적용은 불가합니다.
• 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년입니다. 다만, 만기 40,50년은 특정조건을 충족해야 합니다. 
• 대출실행 후에는 상환방식을 변경할 수 없습니다.

 

 

 

참고

1) LTV는 매매가대비 대출액을 뜻합니다.

2) DTI는 소득에서 몇%를 전체 빚의 원금과 이자를 갚는 데 사용하는지 계산하는 법입니다. 

3) 소득증빙은 명의자 본인만으로도 대출 이용이 가능합니다.

단, 대출한도를 지원받거나, 우대금리 적용의 혜택을 받기 위해서는 부부 모두 소득증빙이 필요합니다.

우대형	1억원
저소득청년	6천만원
사회적 배려층	6~7천만원

 

 

금리우대와 가산금리

1) 금리우대

• 사회적 배려층 우대금리(0.4% p), 신혼가구(0.2% p), 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용을 받을 수 있습니다.
• 사회적 배려층 :  한부모가구/ 장애인가구/ 다문화가구/ 다자녀가구
• 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자는 우대금리 (0.2% p)를 적용받을 수 있습니다.

2) 가산금리

투기지역 담보물인 경우에는 0.1% p의 가산금리가 붙습니다. 

 

 

 

 

특례보금자리론처럼 올해 한시적으로만 정부정책과 정부보조로 금리인하 하여 대출을 해 주거나 목돈을 만들수 있는 상품들에 대해서도 다음에서 알아보실 수 있습니다. 

 

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