2024 신혼부부 전용 전세자금 대출 조건, 금리우대 대출신청(버팀목/디딤돌)

이번 4월 신생아 특례대출과 신혼부부 버팀목 전세자금 대출의 소득요건이 완화되었습니다.

올해 결혼계획이 있어 전세자금 대출을 알아보신다면 꼭 알아야 할 조건을 알려드릴게요.

 

전세자금 대출과 버팀목 대출 종류까지 모두 정리해 드릴게요. 신혼부부 전용 전세자금 대출이 바로 필요하시면 아래 메뉴를 이용하시고 바로 실행하시면 됩니다. 

 

 

 

 

 

 

 

버팀목과 디딤돌의 뜻 

 

대출을 알아보다 보면 버팀목대출과 디딤돌 대출이 많이 헷갈리시죠? 

둘 다 주택 도시기금의 상품입니다. 하지만 버팀목 대출은 전세자금을 대출해 주는 상품이고, 디딤돌 대출은 주택 구매자금을 대출해주는 상품입니다.

따라서 버팀목이 붙은 이름은 전세대출, 디딤돌이 붙은 이름은 주택담보대출 이렇게 알면 앞으로 대출에 대해 알아보실 때 이해가 빠르실 겁니다.

 

✔️버팀목 : 전세대출

 

✔️디딤돌 : 주택담보대출

 

 

 

 

버팀목 대출의 종류

 

 

1. 청년전용 버팀목 대출

2. 신혼부부전용 버팀목 전세대출

3. 신생아 특례 버팀목 전세대출 👉👉👉신생아 특례대출 알아보기

4. 전세피해, 갱신 만료 임차인 등지원대상 버팀목 대출

 

주택도시기금에서 운영 중인 버팀목 대출의 종류는 4가지입니다.

 

이 외에도 서울주거포털과 경기주거복지포털등 여러 지역의 복지 포털에서 신혼부부를 위한 지원사업을 진행하고 있습니다.

이것은 임차보증금을 대출해 주는 게 아니라, 임차 보증금에 대한 이자를 지원해 주는 상품입니다.

 

 

즉, 전세보증금 대출은 시중은행에서 받고, 버팀목의 조건이 되면 이자를 우대받는 제도입니다. 

 

 

신혼부부 추천 전세자금 대출 2가지 선택

 

신혼부부에게 추천하는 전세자금 대출은 신혼부부전용 버팀목 전세자금대출과 신생아 특례 전세자금 대출이 있습니다.

 

구분	신혼부부전용 버팀목 전세자금대출	신생아 특례 전세자금 대출
대출조건	혼인기간 7년 이내 또는 3개월이내 결혼 예정자	접수일 기준 2년이내 출산 가구의 무주택 세대주 (2023.1.1일 이후 출생아부터 적용)
대출한도	2억원 이내	수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내
재산요건	순자산가액 3억 4,500만원 이하	순자산가액 3억 4,500만원 이하
순자삭가액은 부동산, 예금, 주식, 채권등의 자산에서 대출금, 신용카드대금, 자동차 할부금등의 부채를 뺀 금액
소득요건	부부합산 연소득 7,500만원이하	부부합산 연소득 7,500만원이하	부부합산 연소득1억 3천만원 이하
금리	연 1.5%~2.7%	연1.1%~2.3%	연 2.3%~3.0%

 

 

 

 

신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출 안내

 

신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출은 기존 버팀목 전세자금 대출보다 한도가 높고, 금리는 낮은 상품입니다.

1. 대출자격

신혼부부이면서 재산요건, 소득요건 세 가지를 모두 갖춰야 합니다.

 

✅기본본요건 : 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자

 

✅재산요건 : 순자산가액이 3.45억 원 이하 무주택 세대주

 

✅소득요건 : 부부합산 연소득 7,500만 원 이하 

 

 

 

 

 

 

2. 신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출한도

 

보증금	3억원	4억원
수도권 기준 3억 원, 비수도권 기준 2억 원, 전세 보증금의 80% 이내에서 대출 가능
보증금의 80%	2억 4천만원	3억 2천만원
대출 최대 한도	2억4천만원	3억원

 

 

3. 신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출 신청시기

 

✔️대출신청기간 : 임대차 계약서상 잔급지급일과 주민등록등본상 전입일중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청

 

✔️보증보험가입기간  : 전세대출을 받을 대 가입해야 하는  HUG (주택도시보증공사)나 HF(주택금융공사)에 신청기한 내 신청완료

 

 

 

 

4. 보증신청기한 알아보기

 

1) HUG전세금안심대출보증

✅임대차 신규계약 : 전세계약 체결일부터 잔금 지급일과 전입신고일중 빠른 날로부터 3개월 이내

✅임대차 계약 갱신 : 갱신 전세계약 체결일부터 갱신 전세계약의 시작일(월세로 전환인 경우에는 전환일기 준)로부터 3개월 이내

 

2) HF전세자금 보증

✅임대차 신규계약 : 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일중 빠른 날 기준 3개월 이내

✅임대차 계약 갱신 : 계약 갱신일 기준 3개월 이내/ 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과해야 함

✅묵시적 갱신의 경우 : 연장개시일로부터 3개월 이내

 

 

대출가능 대상 주택

 

✅임차보증금 조건 : 전세 보증금이 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원으로 대출한도는 3억 원/ 2억 원 이내입니다.

 

✅임차전용 면적 조건 

 

• 임차 전용면적이 85㎡, 약 26평(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100㎡) 이하주택

 

• 주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함, 채권양도 협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우임)

 

• 셰어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한이 없음

 

 

신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출금리 조회 

 

 

부부합산 연소득	임차보증금
	신혼부부 전용 버팀목 전세자금 금리는 부부합산 소득에 따라 차등 적용
	5천만원이하	5천만원초과 ~ 1억원이하	1억원 초과~ 1.5억원 이하	1.5억 초과
2천만원이하	연 1.5%	연 1.6%	연 1.7%	연 1.8%
2천만원초과~ 4천만원이하	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%	연 2.1%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%	연 2.4%
6천만원 초과~ 7.5천만원이하	연 2.4%	연 2.5%	연2.6%	연 2.7%

 

 

 

추가 우대금리 받는  방법 (바로 적용)

 

기본 금리에 추가 우대금리가 적용됩니다. 

 

1. 부동산 전자계약 체결 시 연 0.1% 우대금리 적용

2. 1 자녀 가구 연 0.3%,  2자녀 가구 연 0.5%,  다자녀 가구 연 0.7%

 

우대 금리는 중복적용이 되므로 가능하면 아래 부동산 전자계약을 꼭 체결해서 추가 우대 금리 받으세요. 

🔻🔻🔻🔻🔻🔻

 

 

 

 

대출신청방법

 

1. 온라인 신청 : 기금 e 든든 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 

2. 은행 방문 신청  : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행을 방문하여 신청할 수있습니다.

 

 

신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출 신청 취급은행 

 

우리은행👆️ 신한은행👆️ KB국민은행👆️ NH농협은행👆️ KEB하나은행👆️ 대구은행👆️ 부산은행👆️ HUG 주택도시보증공사👆️

 

 

 

신혼부부 전용 전세자금 대출을 이용 중 임차중도금 대출과 고금리등의 이유로 대환대출, 기한연장 추가대출 갱신만료 임차인 지원 등의 대출지원이 가능합니다.

 

신혼부부 추가 지원이 필요하신 분은 아래 버튼에서 이동하시면 바로 실행하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

신혼부부 전용 전세자금 대출이용 중에 또 다른 변수로 대출을 변경해야 하는 경우 이용하실 수 있습니다.

 

이처럼 신혼부부 전용 전세자금 대출은 최대한 임차인의 상황을 고려하여 저금리로 전세보증금의 부담을 덜 수 있는 좋은 정책입니다. 잘 활용하시어 전세자금으로 활용해 보세요.